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103年04月份 第712期之六 中國房地產泡沫議題之探討今年全球潛在四大經濟風險，主要為美國ＱＥ退場對國際金融市場與新興經濟體之衝擊，其次為歐元區高失業對經濟復甦之隱憂，另外，日本經濟改革及消費稅調升對經濟復甦影響，與台灣關係最緊密的中國，則因地方債與影子銀行問題，金融風險逐漸升高，均是當前最受矚目的全球經濟議題。 文．莊孟翰  金融海嘯後各國經濟多受到嚴重衝擊，唯中國一枝獨秀，ＧＤＰ超越日本，一躍而為世界第二大經濟體。 然在其炫耀經濟成就背後，卻忽略2008年十一月宣布兩年內釋出高達四兆人民幣的刺激經濟景氣方案所衍生房價連年飆漲之後遺症，導致當前全球經濟學家一致關切的焦點議題，不再是房價漲跌幅多大，而是一旦泡沫破滅，中國地方債務、銀行與影子銀行、三角債和人民幣匯率等問題相繼迸發及其對中國與全球經濟之衝擊。 最近香港首富李嘉誠不斷出售中國與香港房地產，中原地產一月報告顯示中國二十五個三線城市新建住宅成交量創六個月新低，十四個四線城市新建住宅成交量亦創十一個月新低。 更值得關注的是，不少中國富豪擔憂政府調控、資金斷鏈而折價出售香港豪宅，致二月香港120平方公尺以上高級住宅月跌幅高達16％。 中共國務院發展研究中心去年底也憂心忡忡表示，相當關切三、四線城市房地產泡沫開始破裂問題，像溫州、鄂爾多斯等地房價早已呈下跌趨勢；最近投資者亦將珠江三角洲衛星城惠州市列入內蒙古、河南、遼寧、江蘇、湖北、雲南等六省境內十二座「鬼城」。中共高層亦開始擔心房地產是否會成為今年中國經濟成長最不可預測一大因素。 ◎封面故事＞金馬年首輪 文創飆第一 ◎洪寶山發行人語＞大破大立 ◎特別企畫＞不容小覷的原物料獲利奇兵 ◎財金觀察＞山不轉路轉 ◎購屋Mrs. Right＞正妹Oma 快教我小資購屋投資密技 ◎台股棋手高志銘＞營運步出谷底 F-TPK、F-乙盛攻擊火力猛 ◎投資報報＞毅嘉有秘密武器 台灣大4G獲利王 ◎能量論台股＞波段多方趨勢不變 台股繼續挑戰九千 ◎謝晨彥周選擇權＞適度布局買權多頭價差 ◎基金風向球＞配息基金夯 高收益債趨勢難擋 ◎國會天地＞服貿講堂 醫療生技篇 兩岸醫療合作 困難重重 
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