|
105年03月份 第812期之九 土壤液化危及房市？文．洪寶山  提到民怨之首，毫無疑問就是高漲的房價，從2003年以來，台灣的房市像裝了加速器一般不斷往上衝，即使遇到2008年雷曼兄弟破產的金融海嘯，也毫不畏懼的繼續上漲。但同時間，我們的ＧＤＰ成長率卻是每況愈下，人民所得也不見提高，導致了坐看房市漲，愁嘆沒錢買。於是「打房」的聲音開始出現，但是台灣有87％的人都擁有房地產，房價跌了，會開心嗎？ 近日行政院公布全台土壤液化區，再度為房市投下另一顆震撼彈。台北市的大直、大安森林公園、101大樓周邊都被列為土壤液化「潛勢區」，也可說是紅區，消息一出，讓住在這些地段的民眾人心惶惶。根據房仲業者統計，北市最高單價的十大豪宅，就有七棟社區位在高、中度潛勢區，擔心這些地區的房價會因此受到衝擊而下跌。 雪上加霜的是，大型公股高層行庫主管還說，會將土壤液化區列入房貸授信審查的指標之一，意味著未來房貸利率可能會調高，或是貸款成數會降低，這樣一來，不是增加購屋者的負擔？有助轉型正義嗎？ 也因此讓人質疑，政府做事都沒有配套措施，先是奢侈稅，再來實價登錄，又有房地合一，現在加上「土壤液化」，已經變冷的房市可能急凍。 而且，這樣的「房價下降」結果，並無助年輕人購屋，不但原先導致民怨的問題依舊存在，還增加更多民怨。根本的問題還是在經濟，疲弱的經濟導致就業、薪資所得無法有效提升，而房市的蕭條只會讓ＧＤＰ更往下走。 綜觀台灣的經濟發展，如果代工模式不改變，薪資停滯情況恐難解，接下來，我們會看到更多的優秀人才外流。而留在國內領低薪的年輕人，對環境感到失望，充滿怨氣，這樣的結果將導致社會更加動盪不安。 政府政策不能只是「頭痛醫頭，腳痛醫腳」，不但浪費公帑，還造成反效果。不能每次攪亂一池春水後，就走人了事，台灣究竟還有多少資源可以如此內耗？盤根錯節的問題，還是需要有能力、有執行力，能綜觀全局者，來帶領台灣走向更好的方向。 ※理財周刊812期更多精采文章： ◎封面故事＞資金行情接力賽 ◎洪寶山發行人語＞土壤液化危及房市？ ◎理財我最大＞房市冷租屋夯！包租公律師蔡志雄 傳授穩穩賺訣竅 ◎與孫慶龍有約＞葛林布雷指標企業─中壽 ◎新聞熱線＞長榮集團爭產互鬥 內傷不輕 ◎產業追蹤＞電動車展四月登場 台供應鏈樂透 ◎房地產會客室＞都更難 柯P何時繳「公辦都更」成績單 ◎呂佳霖箱波均＞期股權勝箱波均─級數劃分的重要 ◎楚狂人論壇＞掌握輪動節奏 拉回找接棒飆股 ◎健康你我他＞預防流感 70％免疫系統在腸道 ◎保險短波＞台壽推出TOP Channel新聞台APP 
更多精采內容，請見《理財周刊》812 期
|
|
|
|
|
|
 |
 |